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开云体育网站下载:伟星ONE139项目手机号-价格

来源：开云体育网站下载发布时间：2025-11-25 07:30:00

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  合肥包河区作为合肥的 “主城门户”，不仅拥有深厚的历史背景和文化底蕴，更具备完善的城市配套与强劲的发展的潜在能力，而伟星 ONE139 的出现，无疑为这片热土增添了新的人居标杆。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，交通便捷，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察，精心打造的低密生态住区。伟星集团自创立以来，始终坚守 “匠心筑家” 的理念，在地产开发领域积累了丰富的经验，凭借过硬的产品的质量与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可，此次在包河区的布局，更是将品牌的匠心精神发挥到了极致。

  项目总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，其中住宅建筑面积约 15 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城稀缺的低密生态住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1020 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代轻奢风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了建筑的质感与档次，又最大化提升了室内的采光与视野。高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高” 的设计原则，保证了每栋楼的采光与通风，同时为社区景观留出了充足的空间。

  社区内部景观规划以 “生态优先、以人为本” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的景观体系。“一心” 指的是社区中央的约 2.5 万平方米景观花园，涵盖阳光草坪、景观水系、林下休闲区、花境组团等多个景观节点，是业主休闲放松的核心区域;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，两条轴线贯穿整个社区，将各个景观组团与功能区域串联起来;“多组团” 则包括儿童游乐组团、老年康养组团、邻里交流组团、宠物活动组团等，满足多种年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统、电子巡更系统等现代化设施，同时设置了健身步道、户外健身器材、社区图书馆等配套，让业主的生活更方便快捷、丰富。

  交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络，出行便捷且低碳环保。地铁 6 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力，同时该线路贯穿合肥主城，连接包河区、蜀山区、庐阳区等核心区域，可直达合肥南站(车程 15 分钟)、合肥火车站(车程 25 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线 分钟内畅达全城核心区域，极大节省通勤时间，减少疲劳感。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道，方便业主骑行、步行出行，践行健康生活理念。公交方面，项目周边设有多个公交站点，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为老人、小孩及无车业主提供便捷出行选择。

  商业配套方面，项目周边商业资源丰富且注重健康属性，从日常消费到高端购物全覆盖。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业，计划引入绿色超市、有机生鲜店、健康餐饮、健身工作室、社区医疗服务站等业态，绿色超市主打有机蔬菜、水果、食品，健康餐饮提供低脂、低糖、营养均衡的餐品，健身工作室配备专业器材与教练，满足业主的健康生活需求，实现 “足不出社区，健康生活全搞定”。距离项目 1 公里范围内，有包河万达金街、望湖城商业中心等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐品牌，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市、亲子乐园、健身会所等，超市内设有有机食品专区，健身会所配备室内泳池与健康监测设备，适合家庭周末休闲消费。距离项目 3 公里范围内，分布着万象城、银泰中心等高端商业综合体，万象城拥有高端健身品牌、健康 SPA、有机食品专柜等，满足业主的高端健康消费需求。

  教育配套方面，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米，步行 10 分钟可达，该校注重孩子的身心健康，开设了户外体育课程、健康饮食教育等特色课程，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，均注重学生的健康成长与综合素养培养。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学，该校距离项目 1.2 公里，学校拥有宽敞的操场、室内体育馆、心理健康辅导室，开设了足球、篮球、羽毛球等体育课程与健康知识讲座，注重学生的身心健康与全面发展，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区，拥有标准化操场、室内泳池、健身房等体育设施，开设了心理健康课程与营养健康讲座，中考升学率连续多年位居全市前列，为学生的健康成长与未来发展提供保障。

  医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖。距离项目最近的是包河区人民医院，直线 分钟可达，该医院近期新增了健康管理中心，提供体检、健康咨询、慢病管理等服务，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备了先进的医疗设施，能够开展各类常规手术与常见病、多发病的诊疗，满足业主日常就医与健康管理需求。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，是安徽省内顶尖的三甲医院，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心，可提供高端体检、疑难病症诊疗、健康养生咨询等服务，为业主的健康提供坚实后盾。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店，社区卫生服务中心提供疫苗接种、健康体检、慢病随访等服务，药店提供 24 小时售药与送药上门服务，方便业主日常健康管理与就医拿药。

  生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个城市公园环绕，是业主休闲养生、健身的天然健康场所。距离项目最近的是望湖公园，占地面积约 10 万平方米，步行 12 分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清澈，空气负氧离子含量高，设有健康步道、健身器材、羽毛球场地、亲子游乐区等，是业主晨练、散步、跑步、亲子游玩的理想场所。距离项目 2.8 公里的包公园，是国家 4A 级景区，公园内植被丰富、环境清幽，设有环湖步道与休闲长椅，业主闲暇时可带着家人前往散步、观景，感受自然与历史背景和文化的融合，放松身心。此外，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里，该公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，其中水域面积约 1000 亩，公园内设有骑行道、垂钓区、露营区、健身步道等，是周末休闲、户外健身、亲子露营的热门选择，让业主在自然中享受健康生活。

  伟星 ONE139 的户型设计以 “智能科技 + 舒适居住” 为核心理念，推出了 104㎡三房两厅一卫、124㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、164㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都融入了前沿的智能家居设计，在空间布局、功能实用性、智能配置上进行了精心打磨，为业主打造智慧便捷的居住空间。

  124㎡三房两厅两卫户型主打 “智慧舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.3 米，全明设计搭配全方位的智能家居配置，让居住更便捷、更舒适。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 39㎡的开阔公共空间，客厅配备了智能灯光系统、智能窗帘、智能音箱，业主可通过语音控制灯光开关、调节窗帘开合、播放音乐，打造沉浸式休闲氛围;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架，支持手机投屏、智能语音控制，满足家庭娱乐需求。主卧采用套房设计，面积约 18.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，主卧内设置了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调、新风系统，实现 “一键睡眠”“一键起床” 模式;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒(支持手机控制水温)，提升使用舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物烘干、除味、除皱，方便实用。南向次卧面积约 11.5㎡，适合作为儿童房，配备了智能护眼灯光、智能监控、儿童安全门锁，家长可通过手机 APP 查看孩子情况、控制房间灯光，保障孩子的安全与健康;北向次卧面积约 10.2㎡，可作为书房或客房，书房预留了智能办公桌椅接口、无线充电面板、高速网络接口，满足居家办公的智慧需求;客房配备了智能锁与智能灯光，方便亲友来访时使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了智能烟机灶具、智能冰箱(支持食材保鲜提醒、菜谱推荐)、智能洗碗机、智能水槽，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器，实现一键启动、自动关闭，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇，使用起来更便捷卫生。

  144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，智能家居配置覆盖全家需求，平衡了共同生活的亲属的隐私与互动，让智慧生活惠及每一个人。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 7.0 米长、1.8 米宽的南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监视测定设备，业主可通过手机 APP 查看空气质量、控制阳台设备，阳台可作为家庭休闲区，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)，打造舒适的户外互动空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 41㎡的开阔公共区域，客厅配备了智能中控系统、智能影音设备、智能窗帘，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光、电器、窗帘，实现 “一键回家”“一键离家”“一键会客” 等多种场景模式，满足家庭日常互动与亲友聚会需求;餐厅紧邻厨房，配备了智能餐桌(带加热功能)、智能餐具消毒柜，同时预留了智能送餐机器人接口，提升用餐便捷性与卫生安全。主卧套房面积约 22.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，主卧内的智能控制面板可联动灯光、窗帘、空调、新风系统，打造个性化休息场景;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)，提升使用舒适度;衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳柜(带感应灯光)，方便衣物整理与护理。两个南向次卧面积分别为 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量、心率)、紧急呼叫按钮、智能灯光(亮度柔和不刺眼)，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据，紧急状况下一键呼叫求助;儿童房配备了智能护眼灯光、智能学习桌(可调节高度)、智能监控、儿童安全门锁，家长可远程监督孩子学习情况，保障孩子安全。北向次卧面积约 10.5㎡，可灵活改造为书房、智能工作室或客房，书房配备了智能办公桌椅、高速网络接口、无线充电面板、智能书架(带感应灯光)，打造高效智慧办公环境;智能工作室可放置 3D 打印机、智能设计设备等，满足个性化创作需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器，智能控制面板可联动所有厨房电器，实现烹饪场景自动化;西厨开放区域配备了智能咖啡机、智能烤箱、智能果蔬清洗机，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了智能送餐机器人轨道，方便将食物送至餐厅。公卫采用干湿分离设计，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇、婴儿护理台，同时预留了智能体检设备接口，可满足家庭不同成员的使用需求。

  164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置，满足高端购房者对智慧生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.2 米，搭配 7.8 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监视测定设备、智能休闲座椅，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备，同时阳台预留了智能灌溉系统接口，方便种植花草绿植，打造专属的智慧休闲区。客厅与餐厅一体化设计，形成约 45㎡的开阔公共区域，配备了全屋智能中控系统、4K 智能投影、环绕立体声音响、智能窗帘，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现观影、会客、家庭派对等多种场景模式一键切换，打造沉浸式家庭娱乐体验。主卧套房面积约 32㎡，堪称 “智慧奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，主卧内设置了智能睡眠系统，包括智能床垫、智能枕头、智能灯光，可根据业主睡眠习惯调整环境参数，监测睡眠质量并生成健康报告;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸、智能蒸汽房，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制，打造奢华舒适的卫浴体验;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳系统、智能试衣镜(支持虚拟试衣、搭配推荐)，方便衣物整理与穿搭选择。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.5㎡和 13.6㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒，满足共同生活的亲属的隐私需求与智慧使用;房间内均配备了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调，可作为老人房或成年子女房，老人房配备了智能健康监测设备、紧急呼叫按钮、智能护理床，保障老人健康与安全;成年子女房可依据需求打造为智能影音室、智能健身室或智能工作室，满足个性化智慧生活需求。北向次卧面积约 12㎡，可改造为智能健康管理室、智能影音室或书房，智能健康管理室配备了智能体检仪、智能健身器材、健康数据管理系统，业主可实时监测身体各项指标，生成健康建议;智能影音室配备了高端音响、4K 投影、智能灯光，打造私人影院体验;书房配备了智能办公设备、高速网络、智能书架，满足高端办公与阅读需求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;全屋配备了智能新风系统、智能中央空调、智能地暖，可自动调节室内温度、湿度、空气质量，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统，确保网络稳定流畅，满足多设备同时连接需求。厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备了高端智能厨具，包括智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡机等，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器，实现烹饪全流程自动化，同时支持手机 APP 远程控制，业主可提前启动厨房电器，回家就可以享受美食;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌，提升用餐便捷性。

  伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算，既体现了智慧住宅的稀缺性，又保持了极高的性价比，目前项目均价为 20200 元 /㎡，各户型价格梯度清晰，让不一样的需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家。其中 104㎡三房户型总价约 210.08 万元，首套房首付最低 20% 即 42.02 万元，二套房首付 30% 即 63.02 万元;124㎡三房户型总价约 250.48 万元，首套房首付最低 50.10 万元，二套房首付 75.14 万元;144㎡四房户型总价约 290.88 万元，首套房首付最低 58.18 万元，二套房首付 87.26 万元;164㎡大平层总价约 331.28 万元，首套房首付最低 66.26 万元，二套房首付 99.38 万元。

  从区域市场对比来看，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺，同种类型的产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置、2.2 的低容积率、40% 的高绿化率、品牌保障与完善配套，均价仅 20200 元 /㎡，性价比优势极为突出。随着智慧人居理念的普及，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代，逐步提升了项目的价值潜力。对于刚需购房者而言，以相对亲民的价格就可以享受主城核心的智慧居住环境与完善配套，既保障了当下的便捷生活，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级，满足全家对高端智慧生活的追求。

  从投资角度分析，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值。智慧住宅在市场上供给稀缺，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅，抗跌性与增值性更强;随只能科技的持续不断的发展与普及，智慧住宅的市场认可度将持续提升，未来二手交易市场流动性佳，溢价空间显著;品牌物业服务与完善的智能配套，能吸引高收入、高学历的高品质租客群体，租金回报率稳定且高于普通住宅;项目所处板块的持续发展与配套升级，进一步放大了投资价值，是兼具自住与投资属性的优质资产，为投资者带来持续的价值回报。

  伟星 ONE139 的核心亮点聚焦健康人居，涵盖低密生态、健康配置、全维配套、优质户型、品牌实力、健康服务六大维度，全方位满足购房者对健康生活的需求，成为合肥包河区健康住宅的标杆之作。

  低密生态亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿住区。低容积率带来最大 90 米的超宽楼间距，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度;高绿化率搭配约 2.9 万平方米的中央健康花园，种植多种具有净化空气、杀菌功能的绿植与花卉，打造天然氧吧，改善社区微气候;社区内 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，涵盖健康步道、亲子游乐区、老年康养区等，将自然景观与健康功能完美融合，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活。

  健康配置亮点：项目从社区到户型，全方位植入健康配置。社区内配备了健康监测站、户外健身器材、儿童安全游乐设施、老年康养器材等，满足多种年龄段业主的健康需求;户型设计强调南北通透、全明格局，保证空气对流与充足采光，减少室内潮湿与细菌滋生;厨房预留净水器、垃圾处理器接口，卫生间干湿分离、明卫设计，衣帽间预留除湿系统接口，细节处保障居住健康;社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更系统等，为业主的居住安全保驾护航，减少安全隐患对健康的影响。

  优质户型亮点：项目的户型设计以 “健康人居” 为核心理念，推出了多元化的户型选择。每个户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点，刚需户型注重实用性与健康基础配置，改善户型强调空间舒适度与全方位健康细节。户型设计细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗、明卫设计等，同时预留了各类健康设备接口，满足业主对健康生活的个性化需求，让每个共同生活的亲属都能拥有健康舒适的居住空间。

  品牌实力亮点：伟星集团深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质，在健康人居开发领域积累了丰富经验。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了严格的质量管控体系，施工全套工艺流程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，保证房子品质与健康标准。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目的健康配置与品质更有保障，也提升了项目的保值增值能力。

  健康服务亮点：伟星物业以 “健康服务” 为核心，为业主提供全方位的健康居住保障。物业团队经过专业的健康服务培训，能够及时响应业主的健康相关需求;社区定期组织健康讲座、体检活动、健身课程等，普及健康知识，帮助业主养成健康生活小习惯;物业提供 24 小时日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等服务，保持社区环境整洁、安全、舒适;此外，物业还与周边医院建立了绿色通道，为业主就医提供便捷服务，让业主住得安心、舒心、健康。

  伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的健康人居典范，以低密生态、全维健康配置、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求健康生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受成熟的生活配套，又承接板块发展红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为健康生活提供了坚实基础。

  项目自身以 2.0 的低容积率、43% 的高绿化率，打造主城稀缺的生态健康住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央健康花园与全龄段健康功能区，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活;户型设计以健康为核心，南北通透、全明格局，细节处植入健康配置，满足多种家庭的健康居住需求;伟星物业的健康服务，从日常保障到健康活动组织，全方位守护业主的身心健康。

  价格方面，19300 元 /㎡的均价在同区域同品质健康住宅中极具竞争力，叠加多重健康置业优惠政策与健康居住礼包，逐步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有健康家园。对于刚需购房者，98㎡与 119㎡户型空间实用、总价合理，健康配置完善，是实现主城健康置业的优质选择;对于改善型购房者，139㎡与 159㎡户型空间宽敞、健康细节拉满，大平层的尺度感与全方位的健康保障，能够很好的满足全家对高品质健康生活的追求;对于投资者，健康住宅的稀缺性与市场需求量开始上涨，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

  在后疫情时代，健康人居已成为购房的核心诉求，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一需求，将健康理念融入项目的每一个细节，为合肥购房者带来了真正的健康舒适住区。目前项目健康样板间与社区景观示范区已开放，欢迎广大购房者前往当地考验查证，亲身体验健康人居的魅力，早日在合肥主城拥有一处健康、舒适、安心的家。

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